Hof gaat zelf kijken bij illegaal uitgebreide pier op Aruba
ORANJESTAD – Het Gemeenschappelijk Hof van Justitie gaat zelf onderzoek doen naar een pier op Aruba die zonder vergunning is uitgebreid. De pier is al jaren onderwerp van een juridisch conflict tussen twee buren. Hoewel de Arubaanse overheid in 2023 opdracht gaf de pier te slopen, is die maatregel vooralsnog niet uitgevoerd. Het Hof wil nu ter plaatse vaststellen of de pier onrechtmatige hinder veroorzaakt.
De zaak draait om twee aangrenzende percelen aan de Arubaanse kust. De eigenaar van een woning met veranda heeft bij haar perceel een pier gebouwd. In 2013 breidde zij die zonder vergunning uit boven een gedeelte van het water waarvoor zij geen huurrechten heeft.
De buurvrouw maakte daar bezwaar tegen. Zij vindt dat de pier haar belangen schaadt en probeert al sinds 2021 via juridische procedures verwijdering van een deel ervan af te dwingen.
Overheid grijpt niet in
In mei 2021 vroeg de buurvrouw de Arubaanse overheid om handhavend op te treden tegen de illegale uitbreiding. Twee jaar later, in november 2023, gaf de verantwoordelijke minister de eigenaar opdracht de pier te slopen, omdat daarvoor geen bouwvergunning was verleend.
De eigenaar maakte bezwaar tegen dat besluit. De overheid liet vervolgens weten voorlopig geen bestuursdwang toe te passen. Daardoor bleef daadwerkelijke verwijdering uit.
Ondertussen liep ook een civiele procedure. In oktober 2021 bepaalde de rechter in kort geding dat een deel van de pier moest worden verwijderd. Die beslissing werd enkele maanden later gedeeltelijk teruggedraaid, omdat onmiddellijke uitvoering volgens de rechter tot een noodtoestand voor de eigenaar zou leiden.
Dwangsommen tot 125.000 florin
In mei 2025 kreeg de buurvrouw opnieuw gelijk van de civiele rechter. De eigenaar werd verplicht binnen vier weken de benodigde vergunningen aan te vragen voor verwijdering van een deel van de pier.
Aan dat bevel werd een dwangsom verbonden van 2.500 Arubaanse florin per dag, met een maximum van 100.000 florin. Ook moest de eigenaar de buurvrouw een kopie van de vergunningaanvraag en bijbehorende documenten bezorgen. Daarvoor gold een afzonderlijke dwangsom van maximaal 25.000 florin.
De eigenaar ging tegen de uitspraak in hoger beroep.
Hof wil situatie zelf beoordelen
Het Gemeenschappelijk Hof heeft verschillende juridische bezwaren van de eigenaar inmiddels verworpen. Volgens de rechters staat het de buurvrouw vrij om via de civiele rechter verwijdering van de pier af te dwingen, ook wanneer de overheid al een handhavingstraject is begonnen.
Een civiel bevel met dwangsommen kan volgens het Hof een extra prikkel vormen, juist omdat de overheid de uitvoering van haar eigen sloopbesluit voorlopig heeft aangehouden.
Over de belangrijkste vraag heeft het Hof nog geen definitief oordeel gegeven: veroorzaakt de pier daadwerkelijk onrechtmatige hinder voor de buurvrouw?
Om dat te kunnen beoordelen, hebben de rechters besloten de situatie zelf te bekijken. Die plaatsopneming staat gepland voor 7 of 8 december 2026. Daarbij worden ook nieuwe ontwikkelingen in het burengeschil meegenomen.
Pas daarna beslist het Hof of de eerdere veroordeling tot het aanvragen van vergunningen voor gedeeltelijke verwijdering van de pier in stand blijft.
